3月7日上午，泰安市2022年度城镇老旧小区改造项目开工仪式在泰山区财源街道松园小区举行。据了解，泰山区2022年计划改造47个项目、267个小区、1410栋、4.8万余户、435万平方米，改造规模位列全省县（市、区）第一，改造范围涵盖了各类小区、各种情况。
松园小区作为全区267个小区中最具代表性的一个，在改造内容、改造机制等方面都有创新。在改造内容上，将基础配套设施、外墙保温等24类、74项内容列入改造计划，同时，引入智慧概念，实现智慧物管，按照5星级标准打造智慧社区新标杆。在改造机制上，建立了以“各街道为改造主体，房管中心打造样板”的创新机制，通过发挥“头雁效应”，激活“雁群活力”，搭建起全方位、多层次、多主体参与的改造机制。在改造方式上，创新改造理念，突出“设计先行”，采用“社区点菜、专家炒菜、群众加菜”的模式，组织街道、社区、专业技术人员及专营单位共同参与到改造设计中，让居民的需求通过“点菜”的方式得以实现。
松园小区在资金筹措方面，通过发动居民参与共建、推动专营单位出资改造、鼓励社会资本参与的方式，多渠道筹措改造资金。得到供电公司等专营单位、联通公司等运营商、太阳能厂家等企业支持，投资参与共建。
在危房治理上，松园小区探索实施“危旧房屋修缮+老旧小区改造”创新模式，对经鉴定确定为C级危房的，先加固后提升，在全市探索出危房治理的新路子。同时在长效机制上，树立“物业先行”理念，在改造前指导居民就物业管理模式及物业服务费用等，形成共识。同时，注入红色基因，建立“党建引领+社区抓总+企业服务+多方联动”的“红色物业”管理新模式，形成社区党组织、物业服务企业共建、共治、共享合力。
近年来，泰安市委、市政府高度重视老旧小区改造工作，将其作为“保障民生需求、推进城市更新、提升城市品质、完善城市功能”的重要举措。泰山区作为市中区和全市老旧小区改造的主战场，以“高质量发展、高品质生活、高效能治理”为导向，有序实施老旧小区改造三年攻坚计划，坚持每年将其列入为民办实事项目。老旧小区改造工程预计今年11月份完工，届时，1410栋楼房将脱下老旧“外套”，穿上靓丽“新装”，居民居住条件将得到大幅改善，幸福感将得到全面提升。 （李书锐）
