山东商报·速豹新闻网 李书锐 通讯员 赵斌
自2020年起，泰安市不动产登记和交易中心积极探索不动产单元代码在新建项目全生命周期各环节的深化应用，经过近3年的深耕细作，在土地管理、“验登合一”、税费统计分析和“不动产登记一件事一次办”等政务服务领域，数据赋能成效已显。
不动产单元代码作为宗地的“身份证号”，从供地前、供地、工程规划、施工、房产预售、竣工验收、首次登记和房产交易八大环节，联合泰安市自然资源、住建、审批等9大部门、4家水电气热专营企业和数家金融单位对13个业务系统进行系统联通，实现嵌入式应用，做到了全程赋码、全程用码和一码关联。
推动数据集成应用，实现全信息“一码”共享
不动产单元代码作为宗地图形属性的重要标识，在土地管理环节可一键提取其自然状况信息、电子监管号、容积率和土地登记等业务管理数据；在“验登合一”环节，可通过不动产单元代码一键提取项目的规划、施工、竣工和验收备案等审批材料，实现了数据更新、材料更简。截止目前，实现了“交地即办证”、“验收即办证”和“交房即办证”，切实提高了群众获得感和满意度。
推动数据关联使用，实现全申请“一码”可办
通过不动产单元代码的嵌入式应用，推动了数据资源有效利用，不仅节约了办事成本，压缩了办理时限，同时也避免了重复审核，让企业和群众真正实现了“一件事一次办”。截止目前，实现了二手房过户协同水电气暖过户，“公证继承+不动产登记”；“银行贷款+不动产抵押登记”业务合并办理；“不动产登记+法院查控” 网上协同办理。
推动数据深度利用，实现决策分析“一码”赋能
不动产单元代码作为宗地的“身份识别”，还能够对宗地所在的地理位置进行精准描述，在我市推进的历史遗留问题小区解决中大显身手。不动产单元代码精准定位到街道社区，大大方便了专班对牵头单位、责任单位的调度，使挂图作战更加直观、高效。在税费催缴环节，通过不动产单元代码能够高效便捷的统计出出让金等税费缴纳数额，与以往根据坐落逐一拉清单进行人工统计相比，办公效率大幅度提高，数据也更加精准。初步建立起了各部门分工协作、各负其责、依法履职的监管约束机制，实现了新建项目全生命周期各环节全监管、可追溯，全面提升了业务办理的规范性和透明度，提高了企业依法用地、合规建设、依法交房的主动性。
下一步，泰安市不动产登记和交易中心将以此为契机，积极推动市县深化不动产单元代码改革创新，以群众需求为导向，靠前服务、主动服务，拿出更加优质高效的便民利企措施，以实际行动为泰安市高质量发展贡献力量。
